臺南市永康區永華路233巷26號3F/9F
2015-11-28 實價登錄成交明細
成交總價 300 萬 9.8 萬/坪 × 30.74 坪
權狀坪數30.74 坪
主建物18.21 坪
公設比28.1%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 30.74 坪
└ 主建物 18.21 坪
└ 公設等 12.53 坪
土地持分 5.39 坪
0 坪30.74 坪
土地坐落 大灣段 6878 地號
價格拆解
成交總價300 萬
扣車位後房價300 萬
單價 9.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.8 萬/坪
本筆成交 9.8
本棟中位 19.5
永華路中位 17.6
永康區 2015 年中位 12.4
比本棟中位 低 50%比永華路中位 低 44%比永康區 2015 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）60 萬
貸款（8 成）240 萬
每月月付8,991 元
30 年總利息84 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：雙方約定總價不含車位，買方確已知悉車位僅有使用權，僅交屋後由買方承繼使用權利。
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。