臺南市西港區西港12之8號6F/6F
2016-11-28 實價登錄成交明細
成交總價 185 萬 5.3 萬/坪 × 35.02 坪
權狀坪數35.02 坪
主建物22.91 坪
公設比33.2%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 35.02 坪
└ 主建物 22.91 坪
└ 公設等 12.11 坪
土地持分 6.98 坪
0 坪35.02 坪
土地坐落 慶安段 761 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價185 萬
扣車位後房價185 萬
單價 5.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5.3 萬/坪
本筆成交 5.3
本棟中位 13.5
西港中位 12.1
西港區 2016 年中位 9.4
比本棟中位 低 61%比西港中位 低 56%比西港區 2016 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）37 萬
貸款（8 成）148 萬
每月月付5,545 元
30 年總利息52 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。