臺南市新營區三民路214號
2020-03-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,775 萬 97 萬/坪 × 18.3 坪
權狀坪數18.3 坪
主建物18.3 坪
公設比0%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 18.3 坪
└ 主建物 18.3 坪
土地持分 314.45 坪
0 坪314.45 坪
土地坐落 新民段 265 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 97 萬/坪
本筆成交 97
三民路中位 10.9
新營區 2020 年中位 15
比三民路中位 高 790%比新營區 2020 年中位 高 547%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,775 萬
+42%
2026 年推估2,515 萬
以新營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 740 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）355 萬
貸款（8 成）1,420 萬
每月月付53,199 元
30 年總利息495 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：包含公共設施保留地之交易。；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。