臺南市新營區建業路58號1F/4F
2022-05-17 實價登錄成交明細
成交總價 60 萬 6.6 萬/坪 × 9.12 坪
權狀坪數9.12 坪
主建物9.12 坪
公設比0%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 9.12 坪
└ 主建物 9.12 坪
土地持分 6.87 坪
0 坪9.12 坪
土地坐落 真武段 568 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.6 萬/坪
本筆成交 6.6
本棟中位 6.6
建業路中位 8
新營區 2022 年中位 15.7
比本棟中位 高 0%比建業路中位 低 18%比新營區 2022 年中位 低 58%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交60 萬
+25%
2026 年推估75 萬
以新營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 15 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）12 萬
貸款（8 成）48 萬
每月月付1,798 元
30 年總利息17 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層1F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。