臺南市佳里區佳南路486號
2020-04-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 920 萬 14.9 萬/坪 × 61.86 坪
權狀坪數61.86 坪
主建物57.11 坪
公設比0%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 61.86 坪
└ 主建物 57.11 坪
└ 公設等 4.75 坪
土地持分 28.59 坪
0 坪61.86 坪
土地坐落 九龍段 854-3 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.9 萬/坪
本筆成交 14.9
本棟中位 12.1
佳南路中位 15.4
佳里區 2020 年中位 14.7
比本棟中位 高 23%比佳南路中位 低 3%比佳里區 2020 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交920 萬
+44%
2026 年推估1,323 萬
以佳里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 403 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）184 萬
貸款（8 成）736 萬
每月月付27,574 元
30 年總利息257 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。