臺南市東區崇善十二街49號3F/7F
2013-06-29 實價登錄成交明細
成交總價 478 萬 11.1 萬/坪 × 43.05 坪
權狀坪數43.05 坪
主建物24.51 坪
公設比35.4%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 43.05 坪
└ 主建物 24.51 坪
└ 公設等 18.54 坪
土地持分 7.74 坪
0 坪43.05 坪
土地坐落 竹篙厝段 2784 地號
價格拆解
成交總價478 萬
扣車位後房價478 萬
單價 11.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.1 萬/坪
本筆成交 11.1
本棟中位 12.5
崇善十二街中位 15.2
東區 2013 年中位 13.4
比本棟中位 低 11%比崇善十二街中位 低 27%比東區 2013 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）96 萬
貸款（8 成）382 萬
每月月付14,326 元
30 年總利息133 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。