臺南市永康區國光八街12巷7號
2022-08-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,050 萬 22 萬/坪 × 47.81 坪
權狀坪數47.81 坪
主建物44.66 坪
公設比0%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 47.81 坪
└ 主建物 44.66 坪
└ 公設等 3.15 坪
土地持分 23.29 坪
0 坪47.81 坪
土地坐落 大灣段 6636-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22 萬/坪
本筆成交 22
本棟中位 22
國光八街中位 11.5
永康區 2022 年中位 22.3
比本棟中位 高 0%比國光八街中位 高 91%比永康區 2022 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,050 萬
+13%
2026 年推估1,189 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 139 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）210 萬
貸款（8 成）840 萬
每月月付31,470 元
30 年總利息293 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；頂樓加蓋；其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。