臺南市歸仁區文化街三段500號
2025-07-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,060 萬 37.1 萬/坪 × 28.6 坪
權狀坪數28.6 坪
主建物27.04 坪
公設比0%
當時屋齡45 年
這筆買到什麼
建物 28.6 坪
└ 主建物 27.04 坪
└ 公設等 1.56 坪
土地持分 42.69 坪
0 坪42.69 坪
土地坐落 大同段 877 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.1 萬/坪
本筆成交 37.1
本棟中位 37.1
文化街三段中位 15.5
歸仁區 2025 年中位 30.8
比本棟中位 高 0%比文化街三段中位 高 139%比歸仁區 2025 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,060 萬
-3%
2026 年推估1,033 萬
以歸仁區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）212 萬
貸款（8 成）848 萬
每月月付31,769 元
30 年總利息296 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局10房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建/三樓加蓋其他增建；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。