臺南市安南區富東路8號
2020-09-02 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 660 萬 15.6 萬/坪 × 42.36 坪
權狀坪數42.36 坪
主建物28.86 坪
公設比28.4%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 42.36 坪
└ 主建物 28.86 坪
└ 公設等 13.5 坪
土地持分 10.52 坪
0 坪42.36 坪
土地坐落 溪東段 1460 地號
價格拆解
成交總價660 萬
扣車位後房價660 萬
單價 15.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.6 萬/坪
本筆成交 15.6
富東路中位 26.1
安南區 2020 年中位 18.6
比富東路中位 低 40%比安南區 2020 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交660 萬
+48%
2026 年推估976 萬
以安南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 316 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）132 萬
貸款（8 成）528 萬
每月月付19,781 元
30 年總利息184 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；未登記建物；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。