臺南市鹽水區北門路1巷5弄15號
2022-11-27 實價登錄成交明細
成交總價 435 萬 12.7 萬/坪 × 34.21 坪
權狀坪數34.21 坪
主建物34.21 坪
公設比0%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 34.21 坪
└ 主建物 34.21 坪
土地持分 33.12 坪
0 坪34.21 坪
土地坐落 新岸段 164 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.7 萬/坪
本筆成交 12.7
本棟中位 12.7
北門路中位 12.6
鹽水區 2022 年中位 15.3
比本棟中位 高 0%比北門路中位 高 1%比鹽水區 2022 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交435 萬
+5%
2026 年推估457 萬
以鹽水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 22 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）87 萬
貸款（8 成）348 萬
每月月付13,037 元
30 年總利息121 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建:壹樓後方法定空地台南市鹽水區新岸段164地號 面積:109.49平方公尺新岸段66建號 總面積:113.09平方公尺頂樓加蓋；其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。