臺南市鹽水區月津路18巷91號
2022-10-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,736 萬 21.8 萬/坪 × 79.74 坪
權狀坪數79.74 坪
主建物75.16 坪
公設比0%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 79.74 坪
└ 主建物 75.16 坪
└ 公設等 4.58 坪
土地持分 41.66 坪
0 坪79.74 坪
土地坐落 仁愛段 662-6 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.8 萬/坪
本筆成交 21.8
本棟中位 21.8
月津路中位 9.6
鹽水區 2022 年中位 15.3
比本棟中位 高 0%比月津路中位 高 127%比鹽水區 2022 年中位 高 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,736 萬
+5%
2026 年推估1,823 萬
以鹽水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 87 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）347 萬
貸款（8 成）1,389 萬
每月月付52,030 元
30 年總利息484 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：土地交易總價6710000元；建物交易總價10650000元預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。