臺南市東區長榮路三段78號8F/10F
2018-10-12 實價登錄成交明細
成交總價 700 萬 17.3 萬/坪 × 40.55 坪
權狀坪數40.55 坪
主建物29.31 坪
公設比18.6%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 40.55 坪
└ 主建物 29.31 坪
└ 公設等 11.24 坪
土地持分 13.06 坪
0 坪40.55 坪
土地坐落 東寧段 291 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.3 萬/坪
本筆成交 17.3
本棟中位 17.3
長榮路三段中位 22
東區 2018 年中位 14.9
比本棟中位 高 0%比長榮路三段中位 低 21%比東區 2018 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交700 萬
+81%
2026 年推估1,268 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 568 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）560 萬
每月月付20,980 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。