臺南市善化區牛庄135之36號
2020-11-27 實價登錄成交明細
成交總價 920 萬 19.6 萬/坪 × 46.9 坪
權狀坪數46.9 坪
主建物39.04 坪
公設比0.1%
這筆買到什麼
建物 46.9 坪
└ 主建物 39.04 坪
└ 公設等 7.86 坪
土地持分 24.45 坪
0 坪46.9 坪
土地坐落 北子店段二小段 453-11 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.6 萬/坪
本筆成交 19.6
本棟中位 19.6
牛庄中位 14.8
善化區 2020 年中位 18.2
比本棟中位 高 0%比牛庄中位 高 32%比善化區 2020 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交920 萬
+55%
2026 年推估1,422 萬
以善化區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 502 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）184 萬
貸款（8 成）736 萬
每月月付27,574 元
30 年總利息257 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
型態透天厝
電梯無
管理組織無
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。