臺南市安南區海佃路二段150巷28弄50號
2018-05-04 實價登錄成交明細
成交總價 570 萬 16.7 萬/坪 × 34.18 坪
權狀坪數34.18 坪
主建物32.72 坪
公設比0%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 34.18 坪
└ 主建物 32.72 坪
└ 公設等 1.46 坪
土地持分 23.99 坪
0 坪34.18 坪
土地坐落 海東段 1305-31 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.7 萬/坪
本筆成交 16.7
本棟中位 16.7
海佃路二段中位 16.5
安南區 2018 年中位 16.1
比本棟中位 高 0%比海佃路二段中位 高 1%比安南區 2018 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交570 萬
+76%
2026 年推估1,004 萬
以安南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 434 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）114 萬
貸款（8 成）456 萬
每月月付17,084 元
30 年總利息159 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。