臺南市仁德區崇聖路一段6號14F/14F
2026-08-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,231 萬 30.4 萬/坪 × 46.18 坪
權狀坪數46.18 坪
主建物23.55 坪
公設比31%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 46.18 坪
└ 主建物 23.55 坪
└ 公設等 22.63 坪
土地持分 6.63 坪
0 坪46.18 坪
土地坐落 二空段 1067 地號
價格拆解
成交總價1,231 萬
其中車位−125 萬
扣車位後房價1,106 萬
單價 30.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.4 萬/坪
本筆成交 30.4
本棟中位 31.7
崇聖路一段中位 32.4
仁德區 2026 年中位 27.6
比本棟中位 低 4%比崇聖路一段中位 低 6%比仁德區 2026 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）221 萬
貸款（8 成）885 萬
每月月付33,148 元
30 年總利息309 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（125 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-10-01 10F/14F 2房2廳1衛 · 34.78 坪 35.9 萬/坪總 1,035 萬 2026-09-05 9F/14F 3房2廳2衛 · 55.94 坪 31 萬/坪總 1,380 萬 2026-08-28 6F/14F 2房2廳1衛 · 25.27 坪 30.1 萬/坪總 760 萬 2026-08-15 2F/14F 2房2廳1衛 · 34.69 坪 27.6 萬/坪總 846 萬 2026-08-10 2F/14F 2房2廳1衛 · 34.69 坪 28.5 萬/坪總 846 萬 2026-07-19 13F/14F 2房2廳2衛 · 46.41 坪 30.6 萬/坪總 1,420 萬 2026-07-16 14F/14F 2房2廳1衛 · 35.04 坪 31.6 萬/坪總 930 萬 2026-07-12 11F/14F 3房2廳2衛 · 46.41 坪 35.9 萬/坪總 1,475 萬
同路段其他門牌行情（4 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。