臺南市南區新都路462巷31號5F/5F
2013-08-28 實價登錄成交明細
成交總價 88 萬 3.2 萬/坪 × 27.15 坪
權狀坪數27.15 坪
主建物21.34 坪
公設比5.9%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 27.15 坪
└ 主建物 21.34 坪
└ 公設等 5.81 坪
土地持分 7.61 坪
0 坪27.15 坪
土地坐落 鹽埕段 488-48 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 3.2 萬/坪
本筆成交 3.2
本棟中位 3.2
新都路中位 10.9
南區 2013 年中位 10.1
比本棟中位 高 0%比新都路中位 低 71%比南區 2013 年中位 低 68%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）18 萬
貸款（8 成）70 萬
每月月付2,637 元
30 年總利息25 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。