臺南市南區永興三街7號
2023-08-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,850 萬 34.5 萬/坪 × 53.63 坪
權狀坪數53.63 坪
主建物47.39 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 53.63 坪
└ 主建物 47.39 坪
└ 公設等 6.24 坪
土地持分 20.93 坪
0 坪53.63 坪
土地坐落 桶盤淺段 400-7 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.5 萬/坪
本筆成交 34.5
本棟中位 34.5
永興三街中位 19.8
南區 2023 年中位 21.2
比本棟中位 高 0%比永興三街中位 高 74%比南區 2023 年中位 高 63%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,850 萬
+7%
2026 年推估1,972 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 122 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）370 萬
貸款（8 成）1,480 萬
每月月付55,447 元
30 年總利息516 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。