臺南市南區灣裡路282巷110弄54號
2024-09-15 實價登錄成交明細親友/特殊交易
成交總價 340 萬 10 萬/坪 × 34 坪
權狀坪數34 坪
主建物32.44 坪
公設比0%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 34 坪
└ 主建物 32.44 坪
└ 公設等 1.56 坪
土地持分 24.5 坪
0 坪34 坪
土地坐落 南山段 609-13 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10 萬/坪
本筆成交 10
灣裡路中位 15.8
南區 2024 年中位 24.4
比灣裡路中位 低 37%比南區 2024 年中位 低 59%
單位萬/坪。與同時期的基準比較,避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交340 萬
-6%
2026 年推估319 萬
以南區逐年成交中位的變化推估,不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期(2 成)68 萬
貸款(8 成)272 萬
每月月付10,190 元
30 年總利息95 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註:法定空地增建親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;其他增建;
實價登錄標記為親友或特殊交易,價格不一定反映市場行情。
資料來源:內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」,同號不同戶可能併列。