臺南市善化區光復路230號
2025-09-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,888 萬 29 萬/坪 × 65.14 坪
權狀坪數65.14 坪
主建物59.84 坪
公設比0%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 65.14 坪
└ 主建物 59.84 坪
└ 公設等 5.3 坪
土地持分 25.86 坪
0 坪65.14 坪
土地坐落 善昌段 904-4 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29 萬/坪
本筆成交 29
本棟中位 29
光復路中位 19.6
善化區 2025 年中位 29.4
比本棟中位 高 0%比光復路中位 高 48%比善化區 2025 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,888 萬
+3%
2026 年推估1,954 萬
以善化區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 66 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）378 萬
貸款（8 成）1,510 萬
每月月付56,586 元
30 年總利息527 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。