臺南市中西區民權路一段245號
2017-09-11 實價登錄成交明細
成交總價 2,700 萬 22.3 萬/坪 × 121.34 坪
權狀坪數121.34 坪
主建物82.87 坪
公設比31.7%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 121.34 坪
└ 主建物 82.87 坪
└ 公設等 38.47 坪
土地持分 11.44 坪
0 坪121.34 坪
土地坐落 三民段 233 地號（共 10 筆土地）
價格拆解
成交總價2,700 萬
扣車位後房價2,700 萬
單價 22.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.3 萬/坪
本筆成交 22.3
民權路一段中位 18.6
中西區 2017 年中位 16.8
比民權路一段中位 高 20%比中西區 2017 年中位 高 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）540 萬
貸款（8 成）2,160 萬
每月月付80,922 元
30 年總利息753 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房0廳3衛
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。