臺南市麻豆區建南街122巷7號
2021-12-27 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 167 萬 3.4 萬/坪 × 49.85 坪
權狀坪數49.85 坪
主建物47.53 坪
公設比0%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 49.85 坪
└ 主建物 47.53 坪
└ 公設等 2.32 坪
土地持分 29.11 坪
0 坪49.85 坪
土地坐落 興國段 426-7 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 3.4 萬/坪
本筆成交 3.4
建南街中位 17.2
麻豆區 2021 年中位 19.4
比建南街中位 低 80%比麻豆區 2021 年中位 低 82%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交167 萬
+23%
2026 年推估205 萬
以麻豆區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 38 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）33 萬
貸款（8 成）134 萬
每月月付5,005 元
30 年總利息47 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；未登記建物；未登記建物；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。