臺南市安平區建平五街22巷36弄32號4F/6F
2023-11-17 實價登錄成交明細
成交總價 160 萬 14 萬/坪 × 11.46 坪
權狀坪數11.46 坪
主建物6.84 坪
公設比40.3%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 11.46 坪
└ 主建物 6.84 坪
└ 公設等 4.62 坪
土地持分 2.35 坪
0 坪11.46 坪
土地坐落 新南段 107-2 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14 萬/坪
本筆成交 14
本棟中位 11.3
建平五街中位 14.8
安平區 2023 年中位 24.2
比本棟中位 高 24%比建平五街中位 低 5%比安平區 2023 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交160 萬
+4%
2026 年推估167 萬
以安平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 7 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）32 萬
貸款（8 成）128 萬
每月月付4,795 元
30 年總利息45 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-01-23 4F/6F 1房0廳1衛 · 11.12 坪 22.5 萬/坪總 250 萬 2025-09-19 4F/6F 1房0廳1衛 · 11.46 坪 16.6 萬/坪總 190 萬 2025-09-10 4F/6F 2房1廳1衛 · 19.13 坪 20.8 萬/坪總 398 萬 2024-07-19 4F/6F 1房1廳1衛 · 11.12 坪 26.1 萬/坪總 290 萬 2024-03-08 4F/6F 1房1廳1衛 · 11.98 坪 16.7 萬/坪總 200 萬 2022-11-29 5F/6F 1房0廳1衛 · 10.62 坪 15.5 萬/坪總 165 萬 2022-03-15 5F/6F 2房1廳1衛 · 21.32 坪 17.1 萬/坪總 365 萬 2022-02-20 4F/6F 1房1廳1衛 · 12.16 坪 14.8 萬/坪總 180 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。