臺南市中西區環河街116號
2020-12-31 實價登錄成交明細
成交總價 2,088 萬 26.9 萬/坪 × 77.5 坪
權狀坪數77.5 坪
主建物77.5 坪
公設比0%
當時屋齡44 年
這筆買到什麼
建物 77.5 坪
└ 主建物 77.5 坪
土地持分 32.28 坪
0 坪77.5 坪
土地坐落 星鑽段 1428 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.9 萬/坪
本筆成交 26.9
本棟中位 26.9
環河街中位 10.1
中西區 2020 年中位 20.8
比本棟中位 高 0%比環河街中位 高 166%比中西區 2020 年中位 高 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,088 萬
+30%
2026 年推估2,718 萬
以中西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 630 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）418 萬
貸款（8 成）1,670 萬
每月月付62,580 元
30 年總利息582 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局12房2廳12衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同路段其他門牌行情（8 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。