臺南市安南區北安路二段93巷42之1號
2022-01-18 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,130 萬 31.2 萬/坪 × 36.18 坪
權狀坪數36.18 坪
主建物32.72 坪
公設比0%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 36.18 坪
└ 主建物 32.72 坪
└ 公設等 3.46 坪
土地持分 29.57 坪
0 坪36.18 坪
土地坐落 溪東段 548 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.2 萬/坪
本筆成交 31.2
北安路二段中位 18.9
安南區 2022 年中位 27.6
比北安路二段中位 高 65%比安南區 2022 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,130 萬
+5%
2026 年推估1,189 萬
以安南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 59 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）226 萬
貸款（8 成）904 萬
每月月付33,867 元
30 年總利息315 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房4廳4衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；陽台外推；頂樓加蓋；其他增建；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。