臺南市永康區永二街358巷22號
2025-07-19 實價登錄成交明細
成交總價 4,117 萬 297.3 萬/坪 × 13.85 坪
權狀坪數13.85 坪
主建物13.85 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 13.85 坪
└ 主建物 13.85 坪
土地持分 155.38 坪
0 坪155.38 坪
土地坐落 二王段 345 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 297.3 萬/坪
本筆成交 297.3
永二街中位 14.8
永康區 2025 年中位 24.9
比永二街中位 高 1909%比永康區 2025 年中位 高 1094%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交4,117 萬
+2%
2026 年推估4,180 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 63 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）823 萬
貸款（8 成）3,294 萬
每月月付123,391 元
30 年總利息1,148 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房4廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材磚石造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地總價新台幣肆仟壹佰壹拾參萬參仟元整；房屋總價新台幣肆萬元整。其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。