臺南市安平區育平八街32號2F/7F
2026-02-08 實價登錄成交明細
成交總價 600 萬 17.4 萬/坪 × 34.54 坪
權狀坪數34.54 坪
主建物23.99 坪
公設比25.1%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 34.54 坪
└ 主建物 23.99 坪
└ 公設等 10.55 坪
土地持分 6.79 坪
0 坪34.54 坪
土地坐落 金城段 7-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.4 萬/坪
本筆成交 17.4
本棟中位 10.6
育平八街中位 11.7
安平區 2026 年中位 25.1
比本棟中位 高 64%比育平八街中位 高 49%比安平區 2026 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。