臺南市佳里區菜寮10之1號
2026-04-17 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 260 萬 21.9 萬/坪 × 11.86 坪
權狀坪數11.86 坪
主建物10.89 坪
公設比0%
當時屋齡45 年
這筆買到什麼
建物 11.86 坪
└ 主建物 10.89 坪
└ 公設等 0.97 坪
土地持分 91.96 坪
0 坪91.96 坪
土地坐落 三協段 650-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.9 萬/坪
本筆成交 21.9
菜寮中位 15.4
佳里區 2026 年中位 21.9
比菜寮中位 高 42%比佳里區 2026 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）52 萬
貸款（8 成）208 萬
每月月付7,793 元
30 年總利息73 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房1廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地增值稅由買方負擔。親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。