臺南市東區光華街199之16號
2024-06-03 實價登錄成交明細
成交總價 680 萬 20.9 萬/坪 × 32.57 坪
權狀坪數32.57 坪
主建物30.81 坪
公設比0%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 32.57 坪
└ 主建物 30.81 坪
└ 公設等 1.76 坪
0 坪32.57 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.9 萬/坪
本筆成交 20.9
本棟中位 20.9
光華街中位 13.1
東區 2024 年中位 31.2
比本棟中位 高 0%比光華街中位 高 60%比東區 2024 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交680 萬
-5%
2026 年推估645 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）136 萬
貸款（8 成）544 萬
每月月付20,380 元
30 年總利息190 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房3廳3衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：土地為仁愛之家所有；建物坐落地號：龍泉段805地號；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。