臺南市中西區頂美二街72巷8號
2012-10-29 實價登錄成交明細
成交總價 850 萬 16.9 萬/坪 × 50.34 坪
權狀坪數50.34 坪
主建物47.53 坪
公設比0%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 50.34 坪
└ 主建物 47.53 坪
└ 公設等 2.81 坪
土地持分 35.09 坪
0 坪50.34 坪
土地坐落 頂美段 196-11 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.9 萬/坪
本筆成交 16.9
本棟中位 27
頂美二街中位 20.5
中西區 2012 年中位 10.7
比本棟中位 低 37%比頂美二街中位 低 18%比中西區 2012 年中位 高 58%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。