臺南市永康區小東路423巷30號5F/11F
2026-01-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,200 萬 30.8 萬/坪 × 38.93 坪
權狀坪數38.93 坪
主建物16.11 坪
公設比36.4%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 38.93 坪
└ 主建物 16.11 坪
└ 公設等 22.82 坪
土地持分 7.09 坪
0 坪38.93 坪
土地坐落 兵南段 489 地號
價格拆解
成交總價1,200 萬
扣車位後房價1,200 萬
單價 30.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.8 萬/坪
本筆成交 30.8
本棟中位 21.6
小東路中位 13.7
永康區 2026 年中位 26.7
比本棟中位 高 43%比小東路中位 高 125%比永康區 2026 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：朋友間之買賣
同址其他成交（8 筆）
2025-04-28 6F/11F 2房2廳1衛 · 38.93 坪 34.2 萬/坪總 1,330 萬 2024-07-07 11F/11F 2房2廳1衛 · 38.91 坪 42.4 萬/坪總 1,330 萬 2024-05-04 3F/11F 2房2廳1衛 · 38.91 坪 43.5 萬/坪總 1,310 萬 2023-12-11 9F/11F 2房2廳1衛 · 38.95 坪 32.6 萬/坪總 1,270 萬 2022-12-17 9F/11F 2房2廳1衛 · 38.94 坪 30.8 萬/坪總 1,200 萬 2022-07-04 8F/11F 2房1廳1衛 · 38.93 坪 29.8 萬/坪總 1,160 萬 2021-04-14 3F/11F 2房1廳1衛 · 38.94 坪 20.8 萬/坪總 708 萬 2021-04-08 8F/11F 2房1廳1衛 · 38.94 坪 21.6 萬/坪總 750 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。