臺南市中西區臨安路一段140巷13號
2022-08-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 960 萬 21.9 萬/坪 × 43.85 坪
權狀坪數43.85 坪
主建物35.97 坪
公設比0%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 43.85 坪
└ 主建物 35.97 坪
└ 公設等 7.88 坪
土地持分 32.76 坪
0 坪43.85 坪
土地坐落 新臨安段 302 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.9 萬/坪
本筆成交 21.9
臨安路一段中位 18.6
中西區 2022 年中位 22.5
比臨安路一段中位 高 18%比中西區 2022 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交960 萬
+10%
2026 年推估1,060 萬
以中西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 100 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）192 萬
貸款（8 成）768 萬
每月月付28,772 元
30 年總利息268 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。