臺南市歸仁區信義北路96巷26號6F/6F
2013-09-10 實價登錄成交明細
成交總價 240 萬 6.5 萬/坪 × 36.74 坪
權狀坪數36.74 坪
主建物22.03 坪
公設比31.2%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 36.74 坪
└ 主建物 22.03 坪
└ 公設等 14.71 坪
土地持分 6.46 坪
0 坪36.74 坪
土地坐落 歸仁北段 1158 地號
價格拆解
成交總價240 萬
扣車位後房價240 萬
單價 6.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.5 萬/坪
本筆成交 6.5
本棟中位 11.6
信義北路中位 12.2
歸仁區 2013 年中位 10.9
比本棟中位 低 44%比信義北路中位 低 47%比歸仁區 2013 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）48 萬
貸款（8 成）192 萬
每月月付7,193 元
30 年總利息67 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。