臺南市永康區新興街6之1號8F/11F
2023-11-28 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 650 萬 26.3 萬/坪 × 24.67 坪
權狀坪數24.67 坪
主建物13.25 坪
公設比29.8%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 24.67 坪
└ 主建物 13.25 坪
└ 公設等 11.42 坪
土地持分 2.5 坪
0 坪24.67 坪
土地坐落 六合段 1073 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.3 萬/坪
本筆成交 26.3
本棟中位 13.5
新興街中位 13.6
永康區 2023 年中位 26.1
比本棟中位 高 95%比新興街中位 高 93%比永康區 2023 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交650 萬
+0%
2026 年推估650 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 0 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）520 萬
每月月付19,481 元
30 年總利息181 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-02-07 10F/11F 4房2廳2衛 · 24.59 坪 27.7 萬/坪總 680 萬 2023-09-27 6F/11F 3房2廳2衛 · 12.34 坪 8.8 萬/坪總 108 萬 2023-04-27 3F/11F 3房2廳2衛 · 24.67 坪 14.2 萬/坪總 350 萬 2022-06-25 2F/11F 3房2廳2衛 · 29.72 坪 22.5 萬/坪總 668 萬 2021-11-23 10F/11F 4房2廳2衛 · 24.59 坪 29.3 萬/坪總 720 萬 2019-12-02 6F/11F 3房2廳2衛 · 24.67 坪 14.1 萬/坪總 348 萬 2018-12-03 11F/11F 3房2廳2衛 · 24.59 坪 13.8 萬/坪總 340 萬 2018-09-02 9F/11F 4房2廳2衛 · 29.67 坪 16.9 萬/坪總 500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。