臺南市永康區東橋二街138號
2021-10-04 實價登錄成交明細
成交總價 5,828 萬 23.3 萬/坪 × 250.08 坪
權狀坪數250.08 坪
主建物217.95 坪
公設比0%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 250.08 坪
└ 主建物 217.95 坪
└ 公設等 32.13 坪
土地持分 147.36 坪
0 坪250.08 坪
土地坐落 東橋段 727 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.3 萬/坪
本筆成交 23.3
本棟中位 23.3
東橋二街中位 25.5
永康區 2021 年中位 20.6
比本棟中位 高 0%比東橋二街中位 低 9%比永康區 2021 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交5,828 萬
+27%
2026 年推估7,417 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,589 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,166 萬
貸款（8 成）4,662 萬
每月月付174,672 元
30 年總利息1,626 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局14房5廳9衛
型態透天厝
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。