臺南市新市區南港街99之1號6F/8F
2016-11-21 實價登錄成交明細
成交總價 238 萬 8.2 萬/坪 × 28.88 坪
權狀坪數28.88 坪
主建物16.16 坪
公設比31.7%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 28.88 坪
└ 主建物 16.16 坪
└ 公設等 12.72 坪
土地持分 4.19 坪
0 坪28.88 坪
土地坐落 南港段 835 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價238 萬
扣車位後房價238 萬
單價 8.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.2 萬/坪
本筆成交 8.2
本棟中位 11.3
南港街中位 11.5
新市區 2016 年中位 14.3
比本棟中位 低 27%比南港街中位 低 29%比新市區 2016 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）48 萬
貸款（8 成）190 萬
每月月付7,133 元
30 年總利息66 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層6F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。