臺南市柳營區康樂街111號
2022-01-27 實價登錄成交明細
成交總價 2,720 萬 32.5 萬/坪 × 83.8 坪
權狀坪數83.8 坪
主建物82.8 坪
公設比0%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 83.8 坪
└ 主建物 82.8 坪
└ 公設等 1 坪
土地持分 130 坪
0 坪130 坪
土地坐落 代天段 20-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.5 萬/坪
本筆成交 32.5
本棟中位 32.5
康樂街中位 10.5
柳營區 2022 年中位 13.7
比本棟中位 高 0%比康樂街中位 高 210%比柳營區 2022 年中位 高 137%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,720 萬
+17%
2026 年推估3,194 萬
以柳營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 474 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）544 萬
貸款（8 成）2,176 萬
每月月付81,522 元
30 年總利息759 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。