臺南市永康區大橋三街57巷7弄35號
2019-02-12 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 220 萬 3.7 萬/坪 × 59.07 坪
權狀坪數59.07 坪
主建物52.74 坪
公設比0%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 59.07 坪
└ 主建物 52.74 坪
└ 公設等 6.33 坪
0 坪59.07 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 3.7 萬/坪
本筆成交 3.7
大橋三街中位 16.5
永康區 2019 年中位 17.4
比大橋三街中位 低 78%比永康區 2019 年中位 低 79%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交220 萬
+56%
2026 年推估344 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 124 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）44 萬
貸款（8 成）176 萬
每月月付6,594 元
30 年總利息61 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：母子關係買賣親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。