臺南市東區中華東路二段96巷57弄18號
2025-04-17 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,044 萬 28.7 萬/坪 × 36.37 坪
權狀坪數36.37 坪
主建物24.22 坪
公設比25.7%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 36.37 坪
└ 主建物 24.22 坪
└ 公設等 12.15 坪
土地持分 13.26 坪
0 坪36.37 坪
土地坐落 關帝段 150 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.7 萬/坪
本筆成交 28.7
本棟中位 41.2
中華東路二段中位 15.6
東區 2025 年中位 28.1
比本棟中位 低 30%比中華東路二段中位 高 84%比東區 2025 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,044 萬
+0%
2026 年推估1,044 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 0 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）209 萬
貸款（8 成）835 萬
每月月付31,290 元
30 年總利息291 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：父、子二親等間之買賣移轉。有向國稅局申報債務免除。親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。