臺南市南區明興路1111之3號
2023-08-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,810 萬 32.1 萬/坪 × 56.38 坪
權狀坪數56.38 坪
主建物51.82 坪
公設比0.1%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 56.38 坪
└ 主建物 51.82 坪
└ 公設等 4.56 坪
土地持分 29.39 坪
0 坪56.38 坪
土地坐落 舉喜段 574-30 地號（共 6 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.1 萬/坪
本筆成交 32.1
本棟中位 32.1
明興路中位 14.9
南區 2023 年中位 21.2
比本棟中位 高 0%比明興路中位 高 115%比南區 2023 年中位 高 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,810 萬
+7%
2026 年推估1,930 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 120 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）362 萬
貸款（8 成）1,448 萬
每月月付54,248 元
30 年總利息505 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。