臺南市安平區健康路三段309號25F/27F
2024-09-24 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 530 萬 14.9 萬/坪 × 35.6 坪
權狀坪數35.6 坪
主建物15.16 坪
公設比32.6%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 35.6 坪
└ 主建物 15.16 坪
└ 公設等 20.44 坪
土地持分 2.41 坪
0 坪35.6 坪
土地坐落 漁光段 869 地號
價格拆解
成交總價530 萬
扣車位後房價530 萬
單價 14.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.9 萬/坪
本筆成交 14.9
本棟中位 18.6
健康路三段中位 18
安平區 2024 年中位 26.4
比本棟中位 低 20%比健康路三段中位 低 17%比安平區 2024 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交530 萬
-4%
2026 年推估508 萬
以安平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）106 萬
貸款（8 成）424 萬
每月月付15,885 元
30 年總利息148 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層25F/27F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。