臺南市歸仁區文化街三段18巷5樓之2、臺南市歸仁區文化街三段18巷2號5F/8F
2017-08-23 實價登錄成交明細
成交總價 223 萬 7.9 萬/坪 × 28.22 坪
權狀坪數28.22 坪
主建物13.16 坪
公設比44.3%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 28.22 坪
└ 主建物 13.16 坪
└ 公設等 15.06 坪
土地持分 4.15 坪
0 坪28.22 坪
土地坐落 文化段 275 地號
價格拆解
成交總價223 萬
扣車位後房價223 萬
單價 7.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.9 萬/坪
本筆成交 7.9
本棟中位 7.9
文化街三段中位 15.5
歸仁區 2017 年中位 15.2
比本棟中位 高 0%比文化街三段中位 低 49%比歸仁區 2017 年中位 低 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）45 萬
貸款（8 成）178 萬
每月月付6,684 元
30 年總利息62 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。