臺南市東區崇善東路23號4F/5F
2017-11-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,630 萬 24.6 萬/坪 × 66.4 坪
權狀坪數66.4 坪
主建物37.29 坪
公設比35.9%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 66.4 坪
└ 主建物 37.29 坪
└ 公設等 29.11 坪
土地持分 20.65 坪
0 坪66.4 坪
土地坐落 竹篙厝段 2856 地號
價格拆解
成交總價1,630 萬
扣車位後房價1,630 萬
單價 24.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.6 萬/坪
本筆成交 24.6
本棟中位 22.6
崇善東路中位 17.1
東區 2017 年中位 15.8
比本棟中位 高 9%比崇善東路中位 高 44%比東區 2017 年中位 高 56%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）326 萬
貸款（8 成）1,304 萬
每月月付48,853 元
30 年總利息455 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。