臺南市南區大林路89號
2015-10-13 實價登錄成交明細
成交總價 820 萬 16.2 萬/坪 × 50.52 坪
權狀坪數50.52 坪
主建物43.22 坪
公設比14.5%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 50.52 坪
└ 主建物 43.22 坪
└ 公設等 7.3 坪
土地持分 12.15 坪
0 坪50.52 坪
土地坐落 公英段 575-5 地號
價格拆解
成交總價820 萬
扣車位後房價820 萬
單價 16.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.2 萬/坪
本筆成交 16.2
本棟中位 16.2
大林路中位 14.3
南區 2015 年中位 12.4
比本棟中位 高 0%比大林路中位 高 13%比南區 2015 年中位 高 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）164 萬
貸款（8 成）656 萬
每月月付24,576 元
30 年總利息229 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。