臺南市北區和緯路四段95巷29號4F/5F
2016-10-20 實價登錄成交明細
成交總價 175 萬 6.1 萬/坪 × 28.72 坪
權狀坪數28.72 坪
主建物21.83 坪
公設比13%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 28.72 坪
└ 主建物 21.83 坪
└ 公設等 6.89 坪
土地持分 7.94 坪
0 坪28.72 坪
土地坐落 大豐段 434 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.1 萬/坪
本筆成交 6.1
本棟中位 12.9
和緯路四段中位 10.8
北區 2016 年中位 15.2
比本棟中位 低 53%比和緯路四段中位 低 44%比北區 2016 年中位 低 60%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）35 萬
貸款（8 成）140 萬
每月月付5,245 元
30 年總利息49 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。