臺南市中西區金華路四段91號
2025-02-15 實價登錄成交明細
成交總價 2,300 萬 19.3 萬/坪 × 119.26 坪
權狀坪數119.26 坪
主建物113.8 坪
公設比0%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 119.26 坪
└ 主建物 113.8 坪
└ 公設等 5.46 坪
土地持分 29.24 坪
0 坪119.26 坪
土地坐落 老古石段 1672 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.3 萬/坪
本筆成交 19.3
本棟中位 19.3
金華路四段中位 19.3
中西區 2025 年中位 24.1
比本棟中位 高 0%比金華路四段中位 高 0%比中西區 2025 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,300 萬
+5%
2026 年推估2,412 萬
以中西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 112 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）460 萬
貸款（8 成）1,840 萬
每月月付68,934 元
30 年總利息642 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局8房3廳5衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；頂樓加蓋；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。