臺南市新化區和平街131之3號

2016-12-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 500 萬 10.4 萬/坪 × 48.02 坪

權狀坪數48.02 坪

主建物41.01 坪

公設比9.1%

當時屋齡23 年

這筆買到什麼

建物 48.02 坪

└ 主建物 41.01 坪

└ 公設等 7.01 坪

土地持分 7.81 坪

0 坪48.02 坪

土地坐落 新武段 775-1 地號（共 6 筆土地）

成交當下的單價比較本筆 10.4 萬/坪

本筆成交 10.4

本棟中位 6.4

和平街中位 8.5

新化區 2016 年中位 10.6

比本棟中位高 63%比和平街中位高 22%比新化區 2016 年中位低 2%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

頭期（2 成）100 萬

貸款（8 成）400 萬

每月月付14,986 元

30 年總利息139 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局3房2廳3衛

型態店面(店鋪)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位無

備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。