臺南市仁德區仁德里中山路910巷22弄7號
2020-11-22 實價登錄成交明細
成交總價 980 萬 17.9 萬/坪 × 54.7 坪
權狀坪數54.7 坪
主建物43.37 坪
公設比0.1%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 54.7 坪
└ 主建物 43.37 坪
└ 公設等 11.33 坪
土地持分 21.42 坪
0 坪54.7 坪
土地坐落 崁腳北段 1457 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.9 萬/坪
本筆成交 17.9
本棟中位 17.9
仁德里中山路中位 18.5
仁德區 2020 年中位 18.8
比本棟中位 高 0%比仁德里中山路中位 低 3%比仁德區 2020 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交980 萬
+49%
2026 年推估1,459 萬
以仁德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 479 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）196 萬
貸款（8 成）784 萬
每月月付29,372 元
30 年總利息273 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同路段其他門牌行情（11 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。