臺南市歸仁區長榮路一段106號
2024-03-13 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 348 萬 3.6 萬/坪 × 95.73 坪
權狀坪數95.73 坪
主建物87.39 坪
公設比0%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 95.73 坪
└ 主建物 87.39 坪
└ 公設等 8.34 坪
土地持分 51.43 坪
0 坪95.73 坪
土地坐落 大潭段 485-4 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 3.6 萬/坪
本筆成交 3.6
長榮路一段中位 11.5
歸仁區 2024 年中位 33
比長榮路一段中位 低 69%比歸仁區 2024 年中位 低 89%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交348 萬
-11%
2026 年推估311 萬
以歸仁區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）70 萬
貸款（8 成）278 萬
每月月付10,430 元
30 年總利息97 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局9房3廳10衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。