臺南市北區西門路三段146之1號
2019-03-06 實價登錄成交明細
成交總價 3,625 萬 25.8 萬/坪 × 140.6 坪
權狀坪數140.6 坪
主建物140.6 坪
公設比0%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 140.6 坪
└ 主建物 140.6 坪
土地持分 45.07 坪
0 坪140.6 坪
土地坐落 北華段 720 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.8 萬/坪
本筆成交 25.8
本棟中位 25.8
西門路三段中位 18.1
北區 2019 年中位 19
比本棟中位 高 0%比西門路三段中位 高 43%比北區 2019 年中位 高 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交3,625 萬
+44%
2026 年推估5,219 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,594 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）725 萬
貸款（8 成）2,900 萬
每月月付108,646 元
30 年總利息1,011 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局15房0廳15衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。