臺南市七股區義合23之68號
2020-12-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,545 萬 21.2 萬/坪 × 73 坪
權狀坪數73 坪
主建物69.18 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 73 坪
└ 主建物 69.18 坪
└ 公設等 3.82 坪
土地持分 105.57 坪
0 坪105.57 坪
土地坐落 義合段 213-7 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.2 萬/坪
本筆成交 21.2
本棟中位 21.2
義合中位 7.3
七股區 2020 年中位 12.7
比本棟中位 高 0%比義合中位 高 190%比七股區 2020 年中位 高 67%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,545 萬
+68%
2026 年推估2,601 萬
以七股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,056 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）309 萬
貸款（8 成）1,236 萬
每月月付46,306 元
30 年總利息431 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。